Парламентарии утвердили 50% скидку на нотариальное оформление договоров дарения между близкими родственниками.
Госдума пересмотрела введенные ранее изменения в порядке оформления договоров дарения недвижимости между близкими родственниками. С начала 2025 года эта процедура стала значительно сложнее и дороже, требуя обязательного обращения к нотариусу со значительными расходами, составляющими 25-30 тысяч рублей. Депутаты, признав эти нововведения, принятые всего полгода назад, несправедливыми, тем не менее, не стали полностью отменять требование нотариального удостоверения.
Договор дарения, или просто дарственная, всегда считался наиболее простым способом передачи имущества (квартир, домов, долей) близким родственникам при жизни. До начала этого года это был еще и самый экономичный вариант. Для оформления дарственной на детей, родителей, внуков, бабушек, дедушек, а также братьев и сестер (в том числе неполнородных), было достаточно подать договор в МФЦ и оплатить лишь государственную пошлину за регистрацию.
Обращение к нотариусу требовалось только в особых случаях: если участниками сделки были несовершеннолетние или лица с ограниченной дееспособностью, либо если предметом дарения была доля в общей собственности.
Однако с 13 января текущего года ситуация кардинально изменилась, и, очевидно, не в лучшую сторону для граждан. Нотариальное удостоверение стало обязательным для всех сделок дарения недвижимости между близкими родственниками. Эта услуга оказалась весьма дорогостоящей.
Стоимость услуг нотариуса за удостоверение договора дарения рассчитывается как сумма федерального тарифа (0,5% от кадастровой стоимости объекта, но не менее 300 и не более 20 тысяч рублей) и регионального тарифа (от 6 до 10 тысяч рублей). В итоге средние расходы на нотариуса составляют 25-30 тысяч рублей. К этому добавляется государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности в Росреестре, которая в настоящее время составляет 4000 рублей.
Учитывая, что такие расходы могут быть обременительными для многих граждан, особенно для пенсионеров, дарящих свои квартиры и дачи внукам, депутаты Государственной Думы 10 июля в ходе второго и третьего чтений приняли поправки в Налоговый кодекс. Эти поправки устанавливают 50% скидку на нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между членами семьи или близкими родственниками. К этой категории относятся супруги, родители и дети (включая усыновителей и усыновленных), дедушки, бабушки и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры.
Стоит отметить, что предложение коммунистов полностью отменить нотариальную плату для сделок дарения имущества стоимостью до 10 миллионов рублей не получило поддержки большинства депутатов. Помимо этого, Госдума одобрила еще одну налоговую поправку, направленную на поддержку семей, воспитывающих детей с ментальными нарушениями: отменена госпошлина в размере 3000 рублей при обращении в суд для признания недееспособным ребенка в возрасте от 14 до 18 лет.
