Эксперт объясняет, почему государство вряд ли одобрит продажу многомиллиардных задолженностей по ЖКХ.
Управляющие компании (УК) в очередной раз обращаются к властям с просьбой разрешить им продавать просроченные задолженности по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ) третьим сторонам, в частности коллекторским агентствам. Эта инициатива не нова и уже обсуждалась в 2019 году, однако тогда она не получила одобрения.
Накопленный долг граждан перед УК за последние пять лет достиг значительной суммы, превысив 1,5 триллиона рублей. По данным первого квартала 2023 года, общая задолженность россиян перед управляющими компаниями составляет около 900 миллиардов рублей, из которых половина приходится непосредственно на жилищно-коммунальные услуги.
УК утверждают, что разрешение на продажу долгов поможет им решить проблемы с дефицитом денежных средств, что, в свою очередь, позволит повысить качество обслуживания многоквартирных домов. Тем не менее, эксперты выражают обеспокоенность, указывая на возможные риски для потребителей, связанные, в частности, с привлечением недобросовестных коллекторов.
Дмитрий Жданухин, генеральный директор Центра развития коллекторства, отмечает, что введенный в 2019 году запрет на выкуп долгов в сфере ЖКХ и ресурсоснабжения до сих пор остается в силе. Он скептически относится к популистским призывам полностью запретить коллекторскую деятельность, утверждая, что это привело бы к значительному росту банковских процентных ставок, поскольку банки менее эффективны в работе с долгами.
Жданухин также объясняет, что коллекторский рынок разделился: существуют профессиональные коллекторские организации (ПКО), внесенные в реестр Федеральной службы судебных приставов и работающие преимущественно внесудебными методами. Однако некоторые компании, специализирующиеся на долгах ЖКХ, предпочитают не получать статус ПКО, чтобы избежать дополнительных проверок, и концентрируются исключительно на юридическом взыскании. Именно такие организации продолжали выкупать коммунальные долги до введения запрета.
Вопрос о возвращении коллекторов в сферу ЖКХ регулярно поднимается, поскольку без этого механизма УК не имеют эффективного способа снижения рисков, подобного банковскому резервированию. Отмена запрета была бы выгодна ресурсоснабжающим организациям (поставщикам электроэнергии, газа), которые сталкиваются с трудностями при сборе и списании задолженностей. Однако, как подчеркивает Жданухин, государство, ориентированное на социальную защиту населения, вряд ли пойдет на такой шаг, чтобы не вызвать негативную общественную реакцию, несмотря на финансовые проблемы ресурсников. Вероятность отмены запрета пока остается низкой.
